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・希望の土地が見つからない
探していたエリアは人気があったので知り合いの不動産会社3社に、依頼して探してもらっていましたが見つかりません。
空いている土地があったら小回りが利きそうな業者に連絡して地主を調べてもらい交渉を試みて、真剣に探しても難しい現状でした。
そこで妻と話し合って土地探しのエリアを県境あたりまで広げて同時に、タウンライフの注文住宅相談センターへも登録することにしました。
・注文住宅の悩み
私の場合には土地を探す段階で計画が行き詰まっていましたが、建築の知識が無いと間取りが決められなかったり、マイホームの予算が中々決めきれずに家づくりが進められない方もいらっしゃるでしょう。
・自分だけで解決できない理由
土地探しの失敗
地元に密着した不動産業者だけではどうしても情報量が少なく、待ち続けることになってしまいがちです。
相談したとしても「良い土地があったらすぐに連絡します」と言われても業者は顧客をたくさん抱えているので自分たちが1番に紹介してもらっているのかは分かりません。
その業者を信用していない訳ではないのです、別のルートでも土地探しを検討されるべきでしょう。
間取りプランの問題点
家族の要望を建築士や住宅メーカーなどに依頼して間取りプランを作成してもらいますが、複数の業者に依頼すると気に入らない業者を断りずらいので最初から1、2社だけで決めてしまうことがあります。
中には間取りプランだけでも費用を請求される業者もいるので分からないでもありますが、大切なことは数多くの業者の独自のプランを見比べることで、それぞれの会社の提案力も分かり「このリビングはすごし易そう」とか「ちょっとキッチンが狭いわね」と良い点や悪い点を浮き彫りにすることで家族にマッチした住み心地が良いマイホームを造ることができるのです。
住宅予算の失敗
マイホームを手に入れるために自分たちで住宅づくりのための予算を計画しなければなりませんが、土地は何坪でいくら、木造の注文住宅で何坪でいくらと大雑把に予算を組んでしまうと失敗します。
建物の構造や内外装の仕上げやグレードなどを決めてしまわないと、後々予算が足りなくなり追加融資か若しくは間取りを変更して削減したり、グレードを下げなければならなくなります。
本体価格以外にも諸経費が必要となるので、予算漏れの無いトータル金額を把握しなければなりません。
・このサイトなら解決できる
理想の家づくりに欠かすことのできない快適なエリアで自分たちが求める条件の土地に、奥様や両親、子供たちのそれぞれの希望を反映させた住み心地に良い住宅を無理なく返済できる金額で建てることができるのです。
・タウンライフ家づくりで出来ること
オリジナルの間取りプランを作成
複数の厳選されたハウスメーカーや大手の住宅会社によりアイディアの詰まった間取りプランを受け取ることができます。
地元の業者だけでは知りえなかったノウハウの高さに感心されることでしょう。
自分たちに適した資金計画
家族の要望を満たした住宅を建築するには、どれくらいの費用が必要でどのような手続きがあるのかなど、資金の流れが分かるスケジュールを計画しなければなりません。
各社からオリジナルの資金計画を提案してもらえます。
家族が求める土地探し
共働き夫婦の仕事場への通勤や子供達がのびのびと育てることができる環境や日常生活での利便性、法的な規制や建物の基礎をしっかりと支えることができるなど好条件の土地を探してもらえます。
相性の良い会社選び
大手の住宅会社であれば現場担当者が全て自分たちと相性が良いとは限りません。
国家基準を満たした住宅会社600社以上の会社が登録されているので、複数社紹介してもらうことで面談することで対応力などを見れるので相性の良い会社と出会えるでしょう。
注文住宅の悩み相談
住宅に関する悩みを何度でも住宅づくりのプロに相談することができるのです。
アドバイザーが顧客の要望にあった住宅会社やハウスメーカーを選定して日程も調整してもらえるので便利です。
・このサービスで得られること
悩みを解決できる
特に初めて住宅を建築される方にとって、何から始めていいのか分からないこともあるでしょう。
注文住宅に関する些細な悩みでも親切に対応してもらえるので心強いと思います。
忙しくても時間がとれる
仕事や家事で忙しくても自分達の希望を各住宅会社に事細かく連絡してもらえるので時間が節約できるでしょう。
本来なら1件づつ電話やメールで要件を伝えたり内容の確認などでかなりの時間を費やします。
厳選した会社を探せる
ネット上の口コミなどで良さそうな会社を探したとしても、どこまで信用できるの分かりません。
第三者の立場で公平中立に選定してもらい顧客に適切な会社を勧めて頂けます。
・他のサービスとの違い
注文住宅の見積もりやプランを一括で依頼できるサービスは複数社存在しますが、何度も家に関する悩みを直接相談できることで安心感が違います。
アドバイザーが電話で要望を詳細に聞き取りして、最適な住宅会社のプロフェッショナルとの相談日時を調整してもらえるので手間が掛からずスピーディーです。
・利用上の疑問
本当に無料ですか？
相談センターを利用して複数の会社の間取りプランや資金計画、土地探しを依頼してもらっても全て無料です。
住宅の工事費に上乗せされているようなこともありません。
お悩み相談は1回だけですか？
注文住宅に関する悩みを抱えている方に経験豊富な専門家から適切なアドバイスを受けることができますが、相談回数に制限はありませんので思い出した段階でも相談できるので便利です。
強引な売り込みはないですか？
条件が合わない住宅会社は断わることになりますが、その後に必要にセールスを仕掛けてくるようなことはありません。
登録会社の基準はありますか？
厳選された600社以上の登録会社は国家基準の施工能力がある会社ばかりで信頼できます。
その中から会社の風土や担当者の受け答えなどで相性が良い会社を探されると良いでしょう。
・タウンライフ家づくりの利用方法
注文住宅相談センターのサイト内で下記のボタンを押すと利用登録が始まります。
お名前、住所を記入されて下さい。
現在の状況をお選び下さい。 
建設予定地、メールアドレス、電話番号を記入されて下さい。
住宅の総予算をお選び下さい。
家づくりの悩みの聞き取りや日程調整するために電話対応が可能な日程を第1希望日から第3希望日まで入力されて下さい。
他にも細かな要望があれば追加でお書きください。
個人情報の取り扱いをご覧いただき問題が無ければ下記の確認するのボタンを押してください。
入力内容に間違いがないか確認されて下さい。
希望された日時に電話連絡がきます。
入力内容を送信するのボタンを押されて下さい。
利用上の注意点
悩みを抱え過ぎていると、いつまでたってもマイホームは手に入りません。
あれこれ考え過ぎずに費用は一切掛からずに相談できるので心配なさらないで良いと思います。
登録されている会社も誰でもご存じの三井ホームやヤマダ・エスバイエルホーム、積水ハウスなど優良企業ばかりなので騙されることはもちろんありません。
あまり警戒されないで気軽な気持ちで家づくりのお手伝いをしてもらうと良いでしょう。
もし気に入らなければ断われば良いのですから。
・このサービスを利用した感想
住宅のプランに関しては、自分でもある程度はイメージがあったので迷わなかったのですが、土地探しについては正直苦戦しました。
希望のエリアで骨を埋める気持ちで条件を掲げていたので、全体的に良くても方位が悪かったり、日当たりの問題、利便性がちょっと不便とか、地盤が弱そうで気になるとか全ての条件をクリアさせることは難しかったです。
ただし自分だけで探していた時と比べるとタウンライフ相談センターに登録したことで、圧倒的に比較できる物件が増えたことは確かです。
さすが32,000件の実績があるだけのことはあると感心しました。
特に感じたことは一般の不動産業者に出回っていない、大手の住宅会社やハウスメーカーで抱えている案件も複数あるのでそれを紹介してもらえることは有難かったです。
私のように条件を事細かに指定しなければ、もっと早く見つけることができたと思います。
お世話になった住宅会社の方々そして紹介してもらったタウンライフ相談センターを運営されている方々にも感謝しかありません。
これからは知人や親戚にも間違いなく相談センターを勧めるでしょう。
・利用上のメリット
断わってもらえる
自分たちの希望に合わない会社は断ってもらえます。
複数の業者に断わりを入れるのは申し訳ないし大変な労力なので助かります。
必要であれば追加で新たな会社の紹介を受けることも可能です。
自宅に訪ねてもらえる
仕事や家事で忙しい方の場合には、自宅まで要望された時間に訪ねてもらえます。
逆に住宅会社や展示場へ出向くこともできるので状況に応じて対応できます。
オリジナルの間取りプランをもらえる
決まりきった標準的なプランだけでは無く、家族の要望をまとめたアイディア溢れるオリジナルのプランがもらえます。
一生に一度あるか無いかの高価な買い物であるマイホームですから、自分たち家族にマッチしたどこにもない間取りプランであれば誇らしく思えます。
資金計画で予算に間違いが無くなる
工事費用が適正価格なのか分からないと損をします。
相見積でそれぞれの業者の工事金額を比較することで、極端に高かったり項目の漏れを発見でき相場が掴めます。
住宅予算も無理しない程度の余裕がある資金計画を提案してもらえるので安心できるでしょう。
希望の土地が見つかる
希望の地域も含めて広範囲のエリアでも居住環境が整っている土地を探してもらえます。
自分で足を運んで探す時間が節約できるので忙しい方には嬉しいサービスでしょう。
お祝い金がもらえる
タウンライフ注文住宅相談センターを利用されて契約された方全員にお祝い金として10万円がもらえます。
・まとめ
土地探しで悩んでいたり、間取りプランや住宅ローンなど家づくりは悩みが尽きません。
夫婦でいくら話し合ったも解決できることには限界があるので、家づくりの専門家のアイディアやアドバイスをもらった方が近道です。
それでも行動できない理由は何でしょうか？
何かと忙しいし面倒だと思っているのでしょうか。
ご主人様が行動しなければ夢のマイホームを建てることはできません。
奥様やお子様達と快適な生活をする家づくりの準備を進めてみましょう。
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